Konut kredisi konut sahibi olmak isteyen insanlara bankalar aracılığı ile konut sahibi olmasını sağlayan kredi türüdür. Bu krediler uzun vadeli olmakla beraber ihtiyaç kredilerine göre daha düşük faiz oranlarına sahiptir. Aktif çalışan kişiler dışında emeklilerde bu krediye gelirleri doğrultusunda başvurabilirler. Aranan tüm şartlar aktif çalışanlarla aynıdır.
Emekli Oldum Konut Kredisi Alabilir miyim?
Emekli olup da başka hiç bir geliri olmayan insanlar, bankalar aracılığı ile konut kredisinin tüm imkanlarından faydalanıp konut sahibi olabilirler. Fakat bu krediyi kullanabilmek için bazı şartlar mevcuttur. Örneğin emekli maaşının konut kredisinin kullanılabilir düzeyinde olması gerekmektedir. Bankalardan kullanılmak istenen konut kredisi tutarlarının taksitlerinin emekli maaşı aracılığı ile ödenebilir durumda olması emekli için bir artı puan olmakta olup bunun yanı sıra kredi notunun da iyi durumda olması gerekmektedir.
Konut Kredisinde Aranan Şartlar
Konut kredisini kullanabilmek için aranan şartlar aşağıdakiler gibi sıralanabilir,
Kişinin Kredi Özgeçmişi
Konut kredisi kullanmak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi puanı ile ölçülür. Kredi kullanacak kişi geçmişten batık borcu bulundurmamak ile birlikte karşılıksız çek, geçmiş borçlarının taksitlerinde gecikme yaşamamak ve mevcut durumda aşırı borç altında bulunmaması gerekmektedir.
Kişinin Toplam Geliri
Tüm bankalar konut kredisi kullanacak kişilerin düzenli gelirinin olmasını ister. Düzenli gelir maaş, kira ve belgelenebilir gelirlerin toplamı olarak söylenebilir. Düzenli gelirleriniz sizin ne kadar konut kredisi kullanabileceğinizi gösterir.
Peşinat
Konut kredisi almak için kredi kullanılacak konutun değerinin %10 ile 25’i arasında bir tutarı peşinat olarak bankaya yatırmanızı talep edebilir. Bu tutar bankadan bankaya değişmektedir.
Konutun Özellikleri
Konut banka tarafından krediye karşılık teminat olarak tutulduğu için bankalar bu mallarda belirli özellikler ararlar. Bankalar bu özellikleri belirlemek üzere bağımsız ekspertiz firmalar aracılığı ile yaparlar. Bu rapor bir binanın inşaat kalitesi, fiziki durumunu ve tamirat gereksinimi, bina özellikleri, tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan ve uzman tarafından hazırlanırlar.
Hazırlanan rapora göre konut kredisi verilmektedir. Yukarıdaki şartları taşıyan her emekli konut kredisine başvurabilir ve bu krediden faydalanabilirler.
