Son zamanlarda bankaların yapmış olduğu kampanyalar ile birlikte arsa satışında ciddi bir artış oldu. Tabii ki bu artışta pandemi sürecinde yaşanan ticaret faaliyetlerinin aşırı derecede azalması da bulunuyor. Ticari mekânların uzun süre kapalı olması insanları daha çok tarım yapmaya veya yatırım yapmaya itmiştir. Tüm bu sebeplerden dolayı yatırım yapmak isteyen birçok insan 2021 yılı içerisinde arsa kredisi veren bankalar ve detaylarını araştırmaya başladı. Biz de bu içeriğimizde 2021 yılında arsa kredisi veren bankaları, güncel faiz oranlarını ve arsa kredisine başvuru şartlarını sizler için detaylı şekilde araştırdık.
Tüm bankaların kredi imkânları ve şartları tamamen birbirinden bağımsız olduğu için araştırmalarınızı daha sağlam bir şekilde yapmanız ve planlarınızı zorluk çekmeyecek şekilde ayarlamanız önemlidir.
Şu anda arsa kredisi veren bankalar hangileridir?
Öncelikle şu anda hangi bankaların arsa satın almak için kredi verdiğini açıklayalım: Türkiye Ziraat Bankası, Akbank, TEB, Türkiye Finans, Şekerbank, Vakıf ve Ziraat Katılım.
Bu bankaların ne kadar kredi verdikleri ve şartları tamamen farklı olabilmektedir. Özellikle arsa değerinin belirli bir oranında krediye izin verilir ve bu oran genellikle %50 civarıdır. Bazı bankalar bu oranı %60’a kadar yükseltmektedir.
Bu bilgilere sahip olduktan sonra da kredi başvurusunda bulunurken hangi belgelerin talep edildiğini bilmeniz gerekir. Başvuru esnasında istenecek olan belgeler şunlardır: Arsa kredisi alabilmek için başvuru formu, eski veya yeni nüfus cüzdanı, çalışan bir kişi iseniz gelir belgesi, şube tarafından talep edilecek ekstra küçük belgeler, alınacak olan taşınmazın tapusunun fotokopisi, gerektiği durumlarda talep edilecek olan fatura fotokopisi ve kefil belgeleri. Son yazmış olduğumuz kefil belgeleri ise kefil şartı arayan bankalarda geçerlidir.
Bankaların faiz oranları vade sürelerine göre değişiklik gösterebilir. Bazı bankalar tüm vadelerde aynı faiz oranını sunarken bazıları ise vade süresi arttıkça daha düşük faiz oranı sunmaktadır. Vade süreleri genellikle 36 – 120 ay arasındadır. Siz aylık ödeme taksitlerinizi kendi gelirinize göre planlayarak alacağınız kredinin vadesini belirleyebilirsiniz.
2021 arsa kredisi veren bankaların faiz oranları %1.50 ile %2.25 arasında değişkenlik göstermektedir.
Ziraat Bankası arsa kredisi faiz oranları ve başvuru şartları nelerdir?
Ziraat Bankası, arsa kredisinde de en çok tercih edilen bankalardan bir tanesidir. Vade süresi açısından da çok farklı seçenekler sunan Ziraat Bankası, arsanızın değerini ölçmek amacıyla kendi personelini göndermektedir. Vade süresi ise 3 yıl ve daha fazla olabilir.
Ayrıca satın alacağınız arsa değerinin maksimum %50’sine kadar kredi izni bulunmaktadır. Örneğin satın almaya karar verdiğiniz arsanın değeri banka uzmanları tarafından 250.000 TL olarak belirlenmiş ise alacağınız maksimum kredi 125.000 TL olacaktır.
Ziraat Bankası, arsa için güncel faiz oranı ise %1.52’dir. Bir diğer önemli konu ise imardır. Ziraat Bankası imarsız hiçbir araziye kredi vermez. Yani alacağınız arsanız kesinlikle imarlı olması gerekir. Kredi aldıktan sonra ise her ihtimale karşı arsanız ipotek altına alınır.
Ayrıca Ziraat Bankası üzerinden arsa kredisi alabilmek için şubeye gitmeniz şarttır. İnternet veya SMS ile arsa kredileri kabul edilmez.
Faiz oranları üzerinden hesaplama yapacak olursak örneğin 100.000 TL kredi için 36 ay vadede aylık ödeyeceğiniz taksit tutarı yaklaşık 3600 TL’dir. 200.000 TL kredi için 36 ay vadede aylık taksit tutarı ise 7200 TL’dir. (Hesaplamalarda küsuratlar silinmiştir. Daha detaylı inceleme için Ziraat Bankası resmi web sitesini ziyaret etmeniz gerekir.)
Akbank arsa kredisi faiz oranları ve başvuru şartları nelerdir?
Bir diğer arsa kredisi veren banka Akbank’ta vade süreleri oldukça geniş yelpazededir. 84 aya kadar vadeli kredi almanız mümkündür. Ayrıca arsa kredisi olarak geçen bu krediyi bahçe veya sera için de kullanabilirsiniz. Bu durumda ipotek altına alınan arsa değil de bahçe veya sera olacaktır.
Ayrıca gelir durumuna göre çeşitli kolaylıklar da sunan Akbank’ın faiz oranlarını öğrenmek için 444 2 525’i aramanız gerekmektedir.
TEB arsa kredisi faiz oranları ve başvuru şartları nelerdir?
Tüm bankalarda arsa kredisi alabilmek için alınacak olan arsa üzerine ipotek konulur ancak TEB üzerinden arsa kredisi için başka bir taşınmazınızı da teminat olarak gösterebilirsiniz. Kredinizin onaylanması için kredi puanınızın yüksek olması ve ayrıca düzenli bir gelirinizin olması gerekir. Düzenli gelirin belgesi kredi verileceği sırada istenecektir.
TEB arsa kredisi için 2021 güncel faiz oranı ise %1.76’dır. TEB’in vade süreleri ise biraz kısıtlı olarak karşımıza çıkıyor. TEB’den alabileceğiniz arsa kredisinin vade oranı maksimum 36 aydır ve satın alınacak olan arsanın %60 değeri kadar kredi verilebilir.
TEB’den tüm detayları öğrenmek için 0850 200 0666’yı aramanız daha sağlıklı olacaktır.
Şekerbank arsa kredisi faiz oranları ve başvuru şartları nelerdir?
Çok uzun vadelerde arsa kredisi alabileceğiniz bir diğer banka da Şekerbank’tır. Diğer bankalara oranla vade sürelerinin uzun olması avantaj iken faiz oranlarının biraz daha yüksek olması ise dezavantaj olarak karşımıza çıkıyor. Maksimum 120 aya kadar vadeli kredi alabilirsiniz.
Şekerbank’ın güncel 2021 faiz oranı ise %2.25’tir. Çekilecek olan kredi üzerine mutlaka teminat gösterilmesi şarttır. Bu teminat satın alınacak olan arsa olabileceği gibi taşınmaz başka bir mal varlığı da olabilir.
Başvuruları sadece şubelerden alan Şekerbank’tan arsa kredisi için yaşadığınız yerdeki Şekerbank şubesine gitmeniz gerekir. İnternet veya SMS üzerinden herhangi bir şekilde arsa kredisi kabul edilmemektedir. Şekerbank’tan alacağınız kredi miktarı ise satın almaya karar vermiş olduğunuz arsanın %50’si kadardır.
Arsa kredisi için diğer detayları öğrenmek için 0850 222 7878’i aramanız daha sağlıklı olacaktır.
Katılım bankaları üzerinden arsa kredisi nasıl alınır?
Arsa kredisi alabilmenin bir diğer yöntemi de katılım bankalarını kullanmaktır. Katılım bankalarının kredi durumları ise daha farklıdır. Aslında ortada bir kredi yoktur sadece sizin adınıza alınmış bir taşınmaz vardır.
Başvurduğunuz banka sizin adınıza ilgili arsayı satın alır ve daha sonra belirli bir oranda kâr payı koyarak size satışını gerçekleştirir. Siz de herhangi bir kredi çekmeden aylık belirli bir taksit ödeyerek(tabii ki bu taksitin içerisinde ilgili bankanın kâr payı da bulunmaktadır) belirlenmiş bir vade süresi sonrası arsaya tamamen sahip olmuş olursunuz.
Bu yöntem ile arsa satın almak istiyorsanız Türkiye Finans veya Vakıf Katılım bankalarını kullanabilirsiniz.
